O problema O método O que entregamos Quem está por trás Diagnóstico gratuito
◆ Agência ultranichada no mercado imobiliário

Seu marketing precisa virar VGV — não curtida.

O Método Conversão Imobiliária cuida da jornada completa do lead: do anúncio à visita agendada. Feito por quem já viveu o dia a dia de uma imobiliária de alto padrão — não somos uma agência de "post de padaria".

  • Leads qualificados que avançam no funil — não curiosos que tomam tempo do corretor
  • Menos dependência de portais imobiliários caros
  • CRM que atende o lead na hora e faz follow-up sozinho
  • Clareza total de qual etapa do funil precisa melhorar pra vender mais
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Diagnóstico gratuito de marketing e vendas

Analisamos seu funil e mostramos onde está travando suas vendas. Sem enrolação.

Seus dados estão seguros. Nada de spam — só o diagnóstico.

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◆ O mercado imobiliário mudou

Se identifica com algum desses problemas?

O que funcionava em 2020 não funciona mais. Investir milhares de reais em marketing sem estratégia é jogar comissão no bolso da concorrência.

🕓

Leads desqualificados

Curiosos que só tomam tempo do corretor e não avançam no funil de vendas.

💸

Refém dos portais

Dependência excessiva de portais imobiliários caros que entregam o mesmo lead pra 5 concorrentes.

😮‍💨

Time desmotivado

Corretores frustrados por falta de oportunidades reais — e a rotatividade só aumenta.

📉

Marketing sem retorno

Investimento que não volta em VGV. Curtida não paga comissão.

🧩

Zero clareza do funil

Sem saber em qual etapa do processo está o gargalo, você otimiza no escuro.

Atendimento lento

Lead que espera 2 horas por resposta já agendou visita com o concorrente.

A matemática do prejuízo

1 venda perdida = R$ 50.000

Se você perde 1 venda de R$ 1 milhão por mês por falha no processo ou falta de boas oportunidades, são R$ 50.000 de comissão indo direto para a sua concorrência.

Não é sobre quanto custa o marketing. É sobre quanto custa não vender.

O MÉTODO

Método Conversão Imobiliária:
os 5 pilares

Vender imóvel não é uma coisa só — é uma combinação de fatores. O método integra os 5 pilares que fazem uma imobiliária ou house dar certo.

Selo Método Conversão Imobiliária
1
1

Posicionamento Estratégico

  • Análise SWOT do macro
  • Persona compradora definida
  • Nicho ou segmento claro
  • Estilo de comunicação
2
2

Conteúdo de Alta Conversão

  • Linha editorial definida
  • Roteiros criativos focados em anúncio
  • Edição de vídeos e artes
3
3

Captação de Leads Qualificados

  • Meta Ads + Google Ads
  • TikTok Ads e portais
  • Google Meu Negócio
  • O melhor canal pro seu caso
4
4

Gestão de Oportunidades

  • CRM atende o lead na hora
  • Follow-up automático
  • Nenhuma oportunidade esquecida
5
5

Análise de Dados e Resultados

  • Dashboards por etapa do funil
  • Integração com os anúncios
  • Inteligência que gera lead melhor
◆ O que vamos entregar

Um time inteiro dedicado à sua operação de vendas

Não é post bonito. É máquina de conversão — da estratégia ao dado.

01Tráfego especializado

Gestão de tráfego especializada no nicho imobiliário

Campanhas pensadas pra jornada do lead imobiliário — não a mesma estratégia que vende coxinha e apartamento de R$ 1 milhão.

  • Análise multicanal: Meta, Google, TikTok, portais e GMN
  • Segmentação e criativos específicos por empreendimento
  • Otimização por custo por lead qualificado, não por clique
Quero essa solução
Leads / mês
312
CPL médio
R$ 18,40
Visitas agendadas
47
[Lançamento] Horizonte Residence — LeadsAtivaR$ 16,20
Casa 4,3 m — Alto Padrão — 99889AtivaR$ 24,80
Ap 890 mil — Beira-mar — RemarketingAtivaR$ 12,10
🏠
❤️12,4k
💬340
↗️891
IP@suaimobiliaria

3 quartos, vista mar e a melhor condição de lançamento da cidade. Agende sua visita 📍

▶ Tour pelo decorado
02Conteúdo que converte

Roteiros criativos e edição focados em gerar resultado em anúncio

Linha editorial + roteiro + edição de vídeo e criação de artes. Conteúdo com um único objetivo: transformar atenção em lead.

  • Definição de linha editorial da sua marca
  • Roteiros pensados pra performance, não pra vaidade
  • Edições de vídeo e artes prontas pra rodar
Quero essa solução
03Gestão de oportunidades

CRM com automações que atendem o lead na hora

Já fui gestor comercial: sei como é difícil acompanhar todo lead que entra. Por isso implementamos um CRM americano que trabalha pelo seu time.

  • Contato imediato com todo lead que entra
  • Follow-up automático pra quem não responde
  • Estruturação e treinamento comercial de pré-atendimento
Quero essa solução
L
Lead — Horizonte Residence
● online agora
Oi, vi o anúncio do apartamento de 3 quartos. Ainda tem disponível?14:02
Olá! Tem sim 😊 O Horizonte tem unidades de 3/4 a partir de R$ 890 mil. Prefere visitar o decorado essa semana ou a próxima?14:02
⚡ Resposta automática em 8 segundos — nenhum lead esfria
Oi, tudo bem? Passando pra saber se ainda tem interesse no Horizonte 😊 Consigo uma condição especial essa semana.Follow-up automático · dia seguinte

Funil de vendas — visão do mês

Leads captados312
Atendidos em < 1 min298
Qualificados131
Visitas agendadas47
Propostas12
04Análise de dados

Dashboards que mostram exatamente onde o funil trava

CRM com dashboards especializados pra entender o avanço em cada etapa. E como é integrado com os anúncios, essa inteligência volta pra plataforma — gerando leads cada vez mais qualificados.

  • Visão clara de cada etapa: lead → visita → proposta → venda
  • Decisão baseada em dado, não em achismo
  • O algoritmo aprende com quem realmente compra
Quero essa solução
◆ As opções que você tem hoje

Por que as alternativas continuam te custando vendas

😅 O "sobrinho" / freelancer barato

  • Faz o post ou o tráfego, mas não entende de vendas
  • Não tem estratégia
  • Amadorismo que queima sua marca no mercado
  • Se ficar doente, seu marketing para

🦆 A agência genérica

  • Que nem o pato: nada, anda e voa — tudo mal feito
  • Atende loja de roupa, hamburgueria e imobiliária
  • Mesma estratégia pra vender coxinha e apartamento de R$ 1 milhão
  • Não entende as particularidades do imobiliário

📋 O consultor teórico

  • Muito conselho, pouca execução
  • Te dá um plano lindo em PDF mas não coloca a mão na massa
  • Deixa a execução pro seu time — que já está sobrecarregado
  • Você continua fazendo todo o trabalho operacional
A diferença

Imob Pro — a agência ultranichada

  • Especializada em venda imobiliária — só isso, e por isso somos bons nisso
  • Experiência prática no mercado, gerindo um time de corretores
  • Tecnologia que resolve as dores reais do imobiliário
  • Pensamos em toda a jornada do lead — do clique à assinatura
Gabriel Menezes — fundador da Imob Pro
10 anosde tráfego pago e marketing
◆ Quem está por trás

Feito por quem já viveu o balcão da imobiliária

  • 🏆
    Ex-gestor comercial de imobiliária de alto padrãoSei exatamente o que você passa no dia a dia — porque eu estive aí.
  • 📈
    Campanhas de recorde de VGV e comissãoResponsável por resultados que bateram recordes do time comercial.
  • 🎓
    Administração + Humanidades, MBA em MarketingEstratégia com fundamento, execução com método.
  • 🎯
    Especialista em marketing imobiliárioUltranicho por escolha: profundidade em vez de superficialidade.

"Não somos uma agência de post de padaria. Somos a operação de marketing e vendas da sua imobiliária."

◆ Se nada mudar nos próximos 6 meses…

CPL cada vez mais alto. Concorrência mais agressiva. É esse cenário que você quer manter?

Diagnóstico gratuito do seu funil de marketing e vendas: a gente mostra onde está o gargalo — e o plano pra destravar. Quando começamos?

Quero bater meu recorde de vendas

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